【8月成交升】全月料將挑戰5,000宗水平

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月首15日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄2,622宗，較上月同期上升約4.9%；按目前推算，估計8月全月整體物業註冊量將挑戰5,000宗水平(見圖)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月新盤市況回暖，一手銷售量重上逾1,000宗水平，將陸續於8月份註冊量反映；惟在新盤搶佔購買力下，7月二手交投有所回落，料拖低8月二手註冊量。估計本月整體物業註冊宗數將錄約5,000宗，但仍然高於今年1月及2月撤辣前的4,401宗及3,189宗水平(見圖)。

圖：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

回顧8月首15日各類物業註冊量的表現，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，8月首15日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄2,249宗，較上月同期1,988宗增加約13.1%；一手公營房屋方面，因上月基數高的關係，令按月出現「顯著」回落，本月首15日錄33宗，較上月同期181宗按月減少約81.8%(見表)。

至於非住宅物業方面，8月首15日工廈、商廈及商舖註冊量合共錄141宗，較上月同期輕微減少約0.7%；純車位及其他等非住宅物業則錄199宗，按月則增加約5.3%(見表)。

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