誤買「化妝樓」隨時傷身大破財　專家教路如何避開伏位

買樓租樓也要小心「中伏」！近來在社交平台上，有網民分享自己新租住的單位，原來是「白蟻屋」，但又不能取消租約，不知該如何是好；亦有網民反映新租單位甲醛味道強烈，事隔一年仍未散走，更疑似令哮喘情況惡化。《東呼即應》嘗試探討買樓租樓的相關問題。有醫生提醒，若長期吸入甲醛，可能會影響中樞神經，以及有機會患上白血病等。

近年內地興起「串串房」單位，即炒樓人士以檢漏方式，低價從業主買回來的二手樓，然後再低價裝修。在深圳就有人買入了一個疑是「串串房」單位，但入住4個月後，因呼吸困難求醫，檢測後才發現室內甲醛超標，懷疑因為用了劣質材料裝修所致。

現時單位買也好租也好，有時會甲醛超標，甚至有漏水、電力問題及蟲患等一系列「伏位」，令人防不勝防。對於甲醛問題，呼吸系統科專科醫生曹忠豪表示，雖然甲醛沒有氣味，但它是化學藥品，會刺激眼部、上呼吸道以及下呼吸道，令人體短時間內感覺到眼睛澀；或者流眼淚水、流鼻水等；或是會頭暈、作嘔作悶。由於甲醛沒有味道，市民平日可能未必察覺到，長時間暴露在甲醛高濃度的情況下，吸入甲醛可能會影響中樞神經。

他又提醒市民，油漆或夾板夾層的膠水，是揮發性的有機物質，也會刺激身體，長期影響下都會有問題。例如最近有一位病人是一名油漆工人，沒有吸煙習慣，但他的肺部也有纖維化迹象，所以始終油漆或VOC，都可以對身體有很嚴重的影響。

裝修工程顧問林建輝則表示，很多時租樓，業主在翻新單位後室內都有濃烈甲醛味道，長時間吸入對身體會有不良影響。故他建議戶主、租樓人士，多打開窗戶令氣味散走，如果真的使用劣質油漆翻新單位，打開窗戶時間就相對需要較長時間。

林建輝又介紹其他易「中伏」位置，例如窗邊附近；或窗台石附近的油漆；或是鄰近廁所；尤其是企缸的牆身容易出現漏水，因為如果廁所漏水，對出附近的乳膠漆牆身，應該會浮起。但有業主會利用一些方法遮掩問題，如使用外牆油漆將位置覆蓋，因外牆油漆比較硬，可以覆蓋令底灰不容易浮起。若要破法，就要自己親手摸摸牆身感受一下是否比較粗糙，如不及乳膠漆般順滑，這就可能是業主用作遮掩漏水的位置。

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