新盤周末至少7盤351伙應市　四房豪宅售1.07億元

豪宅新盤交投活躍，港島鐵路站上蓋有高層四房單位以逾1.07億元售出，呎價高見逾6.3萬元。另外，周末兩日共有至少7個樓盤合共推售約351伙。

●港島南岸滶晨四房標準戶售1.07億

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨，周五(9日)錄得一宗雙破頂成交，為第1A座39樓P2室，實用面積1,706方呎，屬四房雙套間隔，面向深水灣，設私人升降機前廳，同連1個車位以逾1.07億元成交，呎價約63,158元，售價及呎價同創項目新高，亦屬港島南岸標準分層單位新紀錄。

●大手客斥逾1.45億掃入文曜8伙單位及4個車位

建灝地產旗下的馬頭角聯合道翻新項目文曜，周五(9日)獲企業家斥資逾1.45億元購入8伙單位及4個車位，部分連租約一併出售。該批單位為項目21、27、28及29樓的B室及C室，實用面積介乎650至904方呎，成交價由約1,272萬至約2,131萬元，呎價約19,573至23,572元。

●SIERRA SEA第2A期首輪最終截收42330票

新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，將於周六(10日)展開首輪銷售，分別以價單形式發售213伙及招標出售49伙。首輪銷售已於昨日截票，發展商表示，經核數後共接獲42,330個購樓意向登記，當中包括690票為代理入票。按明日以價單形式發售的單位量計，最終錄得超額認購逾197倍。

●啟德澐璟錄今年首宗成交

華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，錄得今年第一宗成交，來自1座5樓B室，單位實用面積1,870方呎，採四房雙套間隔，連同一個車位以7,696.3萬元成交，呎價約41,157元。

●何文田ST. GEORGE'S MANSIONS於3日內沽兩伙

信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山項目ST. GEORGE'S MANSIONS，於3日之內連錄兩宗成交，共套現逾1億元。項目於周五(9日)沽出2座5樓C室，實用面積764方呎，成交價2,185萬元，呎價約28,599元。全盤累售145伙，佔總單位數目逾八成，總套現近113億元。

●啟德天瀧累售233伙

恒基地產(00012)等大發展商合作的啟德天瀧，周五(9日)以招標形式售出兩伙，共涉8,980萬元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，最新售出單位包括1座3樓B室，實用面積1,258方呎四房，成交價4,460萬元，呎價約35,453元。全盤累售約233伙，合共套現逾97億元。

●屯門掃管笏凱和山三房呎售約9,800元

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，周五(9日)錄得第1座10樓A室的成交，單位實用面積1,025方呎，屬三房一套間隔，成交價1,004.5萬元，呎價約9,800元。據悉，買家為區外用家，因工作性質需經常出差，看中項目位置往返機場便捷，加上單位開則及實用布局可配合家庭及工作需要，故計劃購入單位自住。

●飛揚第1期兩房連家具單位538萬元沽

長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，周五(9日)錄得一宗招標成交，為第2座3樓B室，實用面積462方呎，屬兩房連家具單位。該單位採用梗廚設計，享有內園池景，買家選擇自定成交期90天，並以538萬元購入，呎價約11,645元。發展商指，項目兩期迄今共售出752伙，總套現金額逾38億元。

●洪水橋#LYOS花園複式戶1163萬元成交

長實集團(01113)旗下元朗洪水橋#LYOS，周五(9日)通過招標售出一伙花園複式戶，為複式D座51號單位，實用面積778方呎，外連94方呎花園及306方呎天台，成交價1,163.1萬元，呎價約14,950元。集團營業部高級營業經理梁焯鏗表示，隨住樓市逐步向好，項目價格擬調整約3至5％。 全盤至今共累售330伙，套現逾20億元，現僅餘11伙花園複式戶在售。

●筲箕灣形薈一房戶重售做價較9年前低一成

新鴻基地產(00016)旗下筲箕灣形薈，新近重新售出第1B座26樓E室，實用面積359方呎，採一房間隔，成交價690萬元，呎價約19,220元。資料顯示，該單位曾於2017年以771.68萬元售出，惟交易其後在2022年終止，現時重新沽出做價較近9年前低11%。

●港島南岸海盈山錄終止交易

嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山，新近錄得一宗終止交易個案，來自第2A座35樓E室，實用面積571方呎兩房，原本在2023年7月以1,734.37萬元沽出，買家當時採用建築期付款計劃入市，呎價約30,374元，惟交易已列明於周四(8日)終止。發展商已隨即安排下周一重新發售該單位。

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