投資學生宿舍變短炒！共居空間 Owl Square賣紅磡舊樓一年勁賺1,200萬！

樓市止跌回升，有原本計劃長期收租的投資者，轉為短炒獲利。紅磡馬頭圍道全幢住宅物業，近日連租約3,800萬元易手。原業主為共居生活空間Owl Square創辦人兼行政總裁潘解頤及其相關人士，曾計劃發展作學生宿舍，但持貨近一年即轉售，賬賺約1,200萬元。

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是次成交物業為紅磡馬頭圍道96號一幢11層高的住宅物業，每層實用面積537至576平方呎，總實用面積約6,288平方呎，最新以3,800萬元連租約成交，呎價約6,043元。

至於原業主為Owl Square創辦人兼行政總裁潘解頤及其相關人士，於去年12月以近2,600萬元購入上述物業，計劃發展物業作學生公寓之用，但持貨一年即轉售，賬面賺約1,200萬元，物業期內升值約46%。

值得一提的是，物業再上一手業主早於2008年以每伙200萬元、即共2,200萬元入市，其後物業淪為銀主盤，銀主最初叫價5,000萬元放售，後大幅劈價約五成，造就潘解頤及其相關人士執平貨。

據悉該物業全幢共11伙單位已全部租出，每月租金收入約23.3萬元，以最新造價計算，新買家可享約7.3厘租金回報。

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