屋苑大維修｜元朗錦綉花園5億元水管維修煞停 工程款項退回業主

大埔宏福苑大火災難喚醒公眾關注「圍標」！早前牽涉5億元更換供水系統的元朗錦綉花園，有指招標過程極不透明，引起居民不滿，在輿論下，該管理公司決定暫時停止工程並會安排退還款項。

錦綉花園自入伙以來食水流失問題由來已久，水務署於2008年起以總水表比對用水量，確認失水源於屋苑公用供水系統。據悉，每日流失量介乎2,000至3,000立方米，相當於超過一個奧運標準泳池的水量，十年累計水費損失估計超過1億元。

該屋苑物業管理公司在2021年提出5億元的更換供水系統方案，每戶需要夾9萬至13萬元，但管理處一直都未有公佈工程招標文件、評分準則及技術方案等相關資料，甚至以「機密」為理由拒絕公開細節，然而業主一直要求管理公司公開文件。

據悉，錦綉花園早於1976年興建，提供5,024間洋房，雖然已全數售出，但發展商俊業集團仍保留商場部分以作收租，加上擁有公用部份包括花園和道路業權，佔整個屋苑業權達52%。但發展商在今次的大維修只願承擔3%的維修費用，引起業主不滿。

在輿論壓力下，錦綉花園物業管理有限公司最終煞停維修工程，在昨日（12月8日）發出通告，鑑於社會上發生的不幸事件引起公眾對大型維修工程的關注，理解仍有不少業主對現時大維修工程安排有不少問題及疑慮，決定煞停維修，並會安排第一期大維修工程款項退回給已付款業主。