【較2023年高約8%】75大鐵路沿線屋苑 跌幅少於全港二手

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，6月份共錄516宗二手註冊，按月減少約14.9%，跌幅少於全港二手住宅註冊量的約24.9%。若與去年平均每月錄約477宗相比，6月註冊量亦高約8.2%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，6月註冊個案一般主要反映5月市況。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，6月75大鐵路沿線屋苑之中，有37個屋苑二手註冊量按月減少，17個屋苑宗數按月報升，其餘21個屋苑宗數維持不變；「零成交」的屋苑則維持在6個(見圖)。

*上述屬臨時數字，呎價及註冊量以各屋苑2024年6月註冊個案計算，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

註冊量排名方面，日出康城6月錄得44宗二手註冊排名榜首，但按月仍減少約27.9%，其月內註冊平均實用呎價錄約$12,106，按月下跌約4.7%；嘉湖山莊宗數按月逆市增加約33.3%，以40宗註冊排名第二，其月內註冊平均實用呎價錄約$8,531，呎價按月升約0.9%；而沙田第一城的註冊宗數同樣逆市增加約21.7%，以28宗登記打入三甲，其月內註冊平均實用呎價錄約$12,736，呎價按月升約1.8% (見表一)。

港島線沿線屋苑註冊量減少逾三成

若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，8條路線註冊量按月悉數下跌。其中跌幅最小的是東鐵線，按月只輕微減少約5%；其次是屯馬線，按月減少約5.9%；至於宗數跌幅最大的是港島線，按月減少約32%；而將軍澳線及荃灣線跌幅亦較大，分別減少約22.9%及約21.7%(見表二)。

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。