新盤開價｜西沙SIERRA SEA第2B期首批155伙 折實平均呎價11328元 新地：原價加推「繼續夢想成真價」

新地（016）打鐵趁熱，旗下新盤票王西沙SIERRA SEA舖舖沽清後，今日嗱嗱臨推出第2B期首張價單，涉及155伙，折實平均呎價11,328元，較對上一期第2A期首批折實均價高約3.3%。發展商形容為「繼續夢想成真價」，屬於原價加推。入場費455.17萬元，為一個實用面積433方呎的兩房單位，折實呎價10,512元。

SIERRA SEA第2A期昨日第三輪即日沽清218伙後，另一個期數第2B期隨即上樓書，今日就公布首張價單155伙。新地副董事總經理雷霆表示，第2A期銷情熱爆全城，為滿足向隅客故推出新一期。

今批單位，戶型涵蓋兩至三房，兩房佔132伙，三房佔23伙，實用面積416至701方呎，以最高15%折扣計，折實455.17萬至851.19萬元，折實呎價10,018至12,153元，折實平均呎價11,328元。

入場單位為1座2樓J室，實用面積433方呎，兩房連開放式廚房間隔，折實455.17萬元，呎價10,512元。三房入場，為3座2樓A室，實用面積534方呎，折實售價593.98萬元，呎價11,123元。至於今批單位，呎價最低見10,018元，為2座地下2樓H室，兩房連開放式廚房，實用面積458方呎，折實458.83萬元。新地代理執行董事陳漢麟表示，示範單位將於明日開放予公眾參觀，並同步收票，有機會於下週末前開售，相信日後加推的價單絕對有上調空間。

新地代理總經理胡致遠表示，昨日SIERRA SEA第2A期最後一輪銷售，218伙火速全數沽清。A組大手組別共售出45伙，來自13組買家，每組斥資平均近2,000萬元，當中有一組買家斥資約3,000萬元購入4伙。第2A期開售12日累售共703伙單位，為集團套現超過43億元。

中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示，SIERRA SEA第2B期開價可算相當克制，折實平均呎價對比2A期最後一張價單平約12%，可見發展商希望以吸引訂價於農曆新年前乘旺勢帶動銷情。項目以家庭客為主，本地用家佔約5成，投資者比例明顯增加，達約4成，另外亦有約兩成屬內地客源，預期今期更有機會增加，參考現時1A期及1B期陸續入伙，成交及租賃交投相當暢旺，租金約40至47元水平，租金回報逾4厘，對投資者可算相當吸引。

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