啟德商住地中午截標　現場收6份標書

啟德第2A區2號及3號商住用地中午已截標。現場所見收到6份標書，包括長實(01113.HK)、信置(00083.HK)、恒地(00012.HK)、會德豐、南豐以及1間不知名發展商，其中新地、恒地、南豐和會德豐為獨資入標。市場對地皮估值介乎約45億元至60億元。

項目鄰近港鐵宋皇臺站，地盤面積約為14.53萬平方呎，指定作非工業，並不包括倉庫、酒店及加油站等用途。最高樓面面積為99.23萬平方呎。

中原測量師行張競達表示，啟德住宅地皮供應買少見少，今次地皮交通方便，加上區內有全新大型商場開幕，商業項目亦有望於年內落成及開幕，相信住宅需求持續增加，估計地皮可接獲5至6份標書。

他指，面對近日荃灣油柑頭首置地流標，相信對啟德地皮影響不大，始終兩幅地皮不同檔次，難以一併討論，但啟德地條款包括需興建地下街設施及多項社福設施，發展需時，料發展商出價傾向審慎。

參考對上一幅區內地皮以每呎樓面地價約6138元批出，估計每呎樓面地價6000元，地價約59.5億元。