業主換樓劈價沽屯門康德花園兩房 租客「2字頭」承接 平市價逾一成｜二手蝕讓

近日屯門區不乏低價二手成交。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示，近期供平過租的情況愈趨普遍，促使租客加快入市，轉租為買。屯門康德花園3月份錄得4宗買賣成交，較2月零成交明顯增加。

近期同類戶造價約340萬

該分行新近促成康德花園1座中層G室易手，單位實用面積363方呎，採兩房間隔，原叫價370萬元，業主賣樓搬出市區，見有客人洽購，不惜劈價72萬元或19%，以298萬元沽出，平均實用呎價僅8,209元，較同類單位近期造價約340萬元低約12%。

業主趕換樓 8年帳輸60萬

他續指，新買家為區內租客，見現時供平過租，於是趁平買樓上車，見上址業主肯大幅降價，認為樓價低水，所以極速承接。據悉，原業主於2017年7月以358萬買入該單位，持貨近8年，現帳面損手60萬元或貶值近17%。

原文刊登於 AM730

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