屯門瓏門兩房 租客無睇樓670萬承接 一手貨11年升值近兩球｜二手樓成交

屯門區二手樓升溫，3月成交量按月升四成，當中不乏租轉買個案。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示，樓市氣氛正面向好，屯門區3月錄得約140宗二手買賣成交，按月增加約40%，其中瓏門上月錄得6宗買賣，按月亦升20%。

租客仍在住 原業主累減30萬沽貨

該分行新近促成瓏門7座中高層B室成交，單位實用面積485方呎，採兩房間隔，初時放售叫價700萬元。由於單位有租客居住，不設睇樓，將以交吉形式易手，近日經議價後，業主減價30萬元，以670萬元成交，折合實用呎價13,814元。他指出，新買家為上車客，於區內租樓已一段時間，見最近樓市明顯回暖，加上樓價重返低位，決定購入上址作安樂窩。據悉，原業主於2014年1月以479萬元一手買入物業，持貨11年轉售，帳面獲利191萬元，升值約40%。

原文刊登於 AM730

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