拆息見底 帶旺交投回暖 6月工商舖買賣成交回升13.8%｜投資市場

6月份香港銀行同業拆息(Hibor)數度創下新低，月內維持1厘以下水平，吸引潛在買家出動尋寶，趁低吸納。工商舖買賣市場受惠於整體樓市回暖，6月份買賣宗數終止連續兩月跌勢，不單回升逾一成，更較去年同期大幅增加約35.95%，惟升幅未能連帶提升成交金額。據中原(工商舖)數據顯示，今年6月份工商舖買賣市場成交，按月回升近14 %，成交金額按月微跌，當中工廈買賣交投在6月錄顯著升幅，成交宗數及金額分別按月大幅上升。該行預期，本港息口短時間內仍能維持低水平，吸引潛在買家持續在市場尋寶，加上亞洲地區政治局勢較穩定，預料7月份工商舖買賣成交宗數可獲輕微升幅。

此外，商舖市場同樣錄得增長，5月份買賣成交宗數約64宗，按月及按年分別上升約14.29%及約20.75%；而6月份錄得的商舖成交金額約9.840億元，較上月稍微回落約0.03%，較去年同期則增加約19.95%。寫字樓方面，整體表現較上月有所回落，6月份買賣成交宗數約46宗，按月減少約34.29%，而按年仍有約五成升幅；買賣金額則錄得約5.09億元，按月及按年分別大幅回落約48.1%及約32.54%。

學生宿舍、粵車南下 料有正面作用

潘志明分析，工商舖市場近來利好消息不斷，早前政府宣布為增加學生宿舍供應，將放寬酒店及商廈有條件改裝成為學生宿舍，預計政策通過後可為工商物業增值。此外，息口回落亦能吸引大批潛在買家入市，加上最新「粵車南下」政策落實，將於11月實施，將對本港零售及餐飲有正面幫助，預料7月份工商舖買賣成交量可望維持逾300宗水平，成交金額則可靠穩。

原文刊登於 AM730

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