內地客都識「執平貨」　一手價88折買港鐵站旁兩房

二手市況雖稍為好轉，惟部分近年高位購入新盤的買家不再等待，先行蝕賣套現。沙田星凱·堤岸一個兩房單位，獲內地客以875萬港元購入，原業主持貨約5年，帳面損手約113萬元離場。

中原梁廣成表示，上述單位為2座中層B室，實用面積約481方呎，兩房間隔，最初於去年5月叫價948萬元放售，最近降價至920萬元；新買家見屋苑位置方便來往中港兩地，再議價45萬元購入物業自住，呎價約18,191元。據了解，原業主於2021年以988萬元一手購入，期內貶值約11.4%。