【新盤持續搶焦點】35屋苑上周錄66宗成交 按周輕微回落

新盤市場持續熱鬧，繼續有項目以低價登場，搶佔購買力，加上市場不少二手筍盤已被消化，以及減息時間存變數，令上周35屋苑二手交投有所回落。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(4月15日至4月21日)合共錄66宗成交，較前一周(4月8日至4月14日)的68宗按周輕微回落約2.9%；然而，目前樓市氣氛依然向好，最新一周35屋苑成交量仍較去年全年平均約54宗高出約22.2%(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區及新界區交投量按周回落

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區宗數跌幅較大，區內10個屋苑上周錄23宗成交，按周減少約14.8%。當中美孚新邨減少3宗，海逸豪園及麗港城同減2宗，維港灣及新都城齊減1宗；即使黃埔花園增加3宗，又一居及東港城各增1宗，仍難阻九龍區上周交投回落(見表)。

新界區方面，區內17屋苑上周錄24宗成交，按周亦減少約7.7%。其中愉景灣減少2宗，麗城花園、愉景新城、綠楊新邨、浪翠園、駿景園、沙田第一城及大埔中心各減1宗；縱使嘉湖山莊及荃灣中心分別增加3宗及2宗，盈翠半島及花都廣場同增1宗，新界區上周交投量依然向下(見表)。

相反，港島區8個屋苑上周錄19宗成交，按周增加約26.7%。當中城市花園、康怡花園及杏花邨齊增2宗，南豐新邨及鯉景灣各增1宗；即使太古城減少3宗，海怡半島減少1宗，仍無阻港島區上周交投量向上(見表)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。