恒隆淨負債478億元已屬高峰　料最壞時候已過

恒隆地產(00101)中期息按年持平，行政總裁盧韋柏表示，集團過去5年「保本保命」，包括利用以股代息等不同手段捱過，認為「最壞時候已過」，隨着2026年及2027年資本支出可望明顯降低，對「加派息非常之想」，但要視乎屆時是否有空間，現時以「穩中求進」為目標。

截至6月底，該公司淨負債478.62億元，淨負債比率為33.5%。董事長陳文博指，33.5%已差不多是高峰，希望將來可以向下。

首席財務總監趙家駒指出，集團平均借貸成本為3.9%，較去年底減少40點子，並已加大人民幣借貸比例，佔比達43%，較去年底增7個百分點，以更好沖成本，而平均債務期限為3年，逾7成債務2年或以後到期。

市場關注本港房地產發展商的財務問題，他不論個別公司，但估計非上市房地產公司，早年高槓桿買入物業會有較大壓力，強調集團獲取資金渠道較非上市公司「多好多」，而年初宏觀環境仍較困難時，集團完成的100億元銀團貸款反映銀行界對其的信心。

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