本地地產股集體飆升　大摩料港樓市「見底」將迎4至5年升浪｜港股異動

美國聯儲局主席鮑威爾周二出席眾議院聽證會時釋放鴿派信號，雖然表明不急於減息，惟同時不排除提早減息的可能性，加上中東局勢緩和，刺激環球股市造好。恒生指數今日延續升勢，成功企穩4萬點關口，收報24,474點，升297點或1.2%，主板成交達2,678億元。

新世界恒隆地產飆逾8%

在板塊表現方面，本地地產股表現尤為強勢。恒隆地產(101)及新世界發展(017)雙雙大漲逾8%；恆基地產(012)上揚4.5%、嘉里建設(683)升幅超過5%；太古地產(1972)、新鴻基地產(016)及希慎興業(014)均錄得超過3%的升幅；長實集團(1113)及信和置業(083)則上漲近2%。消息面上，摩根士丹利(大摩)發表報告，指香港樓市可能正迎來一個4至5年的上升周期。

4大因素支撐樓市

報告表示，香港住房價格從高峯下跌30%後，可能正迎來一個持續4到5年的上升周期，並提到支撐住房市場的因素包括：

• 低土地供應
• 印花税取消
• Hibor下降致按揭利率降低
• 來自內地買家和移民的需求增加等

根據中原城市領先指數(CCL)數據，香港樓價自2021年8月高位已累計下跌30%，住房負擔能力回落至2011年水平。大摩預計，2025年下半年住宅價格有望回升2%，標誌著新一輪上升周期的開始。

原文刊登於 AM730

睇完新聞，記得追蹤am730以下平台，接收最新、最啱你嘅消息！
Facebook：am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram：am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube：am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)