佐敦近600呎銀主盤連天台僅186萬元拍出　低估價逾3成

拍賣場上的細價銀主盤不乏捧場客，普縉周四(26日)拍賣售出兩項銀主物業，其中，佐敦上海街57號唐樓頂層單位連天台以186萬港元成交，較估價大幅低出約33.6%。

該行簡文浩指出，今日有約20人出席拍賣會，上述售出的唐樓單位實用面積約589方呎，天台約458方呎，內籠殘破，以180萬元推拍，競價後搶高6萬元售出，呎價約3,158元。該單位估價約280萬元，相比下是次做價大幅低於估價約94萬元。

資料顯示，上述單位去年7月購入價約300萬元，反映單位不足一年跌價約114萬元或約38%。

同場售出的另一項銀主盤為倉庫物業，觀塘開源道63號福昌大廈地下倉儲室，實用面積約413方呎，開拍價140萬元，獲承價多達17口，最終大幅搶高50萬元或約35.7%，以190萬元拍賣售出，呎價約4,600元。

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