般咸軒全幢物業招標出售　共設96個單位

世邦魏理仕公布，獲委託招標出售西半山般咸道38C號般咸軒全幢物業，截標日期為8月12日。據了解，該廈由香港基督教女青年會(YWCA)持有。

般咸軒為一幢樓高27層的住宅大廈，地盤面積約4,442方呎，批則樓面約36,660方呎，屬999年地契項目。物業提供96個單位，涉及三種不同戶型，1樓屬於餐廳樓層，2樓及3樓為大廈活動室及配套設施，4樓至23樓為住宅單位，中高層單位可享維港海景。

物業鄰近香港大學及多間傳統知名學府，距離西營盤港鐵站C出口約5分鐘步程，交通方便，周邊生活配套完善，吸引不少留學生及年輕專才入住。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，香港的大學及高等學府在世界上名列前茅，吸引不少海外學生到港留學，帶動一系列經濟收益，學生宿舍亦受惠，配合非本地學生的錄取比例從20%提高至40%，加上學區內適合作私人學生住宿的供應不足，預計具有增長潛力。

此外，政府近年不斷引入專才，住宅租務市場旺盛，買家購入後更可為物業翻新增值，打造為高級的學生宿舍或共居公寓，增加租金收入。

近年除了部分高等院校或非牟利機構會購買這類物業作自用外，具備改建成學生宿舍潛力的全幢住宅物業，亦愈來愈受家族辦公室、高淨值人士、發展商及本地投資者關注，過去9個月已經有5宗同類交易。是次物業投資額相對較小，預計本物業將吸引機構投資者、本地財團及高淨值人士的興趣。

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