祖堂地出售門檻擬放寬　學者料發揮協同效應豐富整體規劃

現屆政府下周三(10月6日)公布最後一份《施政報告》，有指為回應中央要求港府解決房屋問題，將研究修例放寬新界「祖堂地」出售條件，又會落實龍鼓灘填海計劃等。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥今早(30日)在電台節目表示，如發展商要發展這些祖堂地，要百分百業權人同意的確有困難，將門檻降至8成是合理做法，相信很多受益人會同意。

至於釋放到多少土地，潘認為要視乎每幅土地的發展潛力，因部分祖堂地夾在屋宇之間或在道路的位置，但亦有祖堂地附近有有私人土地，如釋放一幅面積小的祖堂地，或引伸到附近的發展。

上水鄉議會主席侯志強則表示，政府的收地政策一向不受祖堂地的阻撓，但年代久遠，一些司理已逝世，無人管理涉及的金錢，因此難以處理。

侯解釋，祖堂地是祖先留下，方便祭祀以及令子孫團結，如新界需要發展，會無奈接受政策，但政府要關顧新界的情況做好交通配套，例如改善塞車問題。他承認，如果將關卡降至8成業權人支持就可以轉售，可令爭拗減少。

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