【預期減息 加快入市】上周35屋苑錄47宗成交 按周增近一成半

美國聯儲局將會於本周議息，市場預期減息勢在必行，部份買家加快入市覓筍盤，帶動上周二手交投增加。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(9月9日至9月15日)合共錄47宗成交，較前一周(9月2日至9月8日)的41宗按周回升約14.6%；然而，若以過去2星期(9月2日至9月15日)合計，共錄88宗，比起上月同期(8月5日至8月18日)的108宗仍跌約18.5%(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區交投反彈近1.3倍

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，以九龍區表現最好，區內10個屋苑上周錄得16宗成交，按周顯著增加近1.3倍。其中麗港城及新都城同增3宗，美孚新邨、黃埔花園、海逸豪園及維港灣齊增1宗；區內只得匯景花園按周減少1宗之下，上周九龍區成交量顯著反彈(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄15宗成交，按周亦增加約50%。當中海怡半島及太古城各增4宗，康怡花園及置富花園分別增加2宗及1宗；即使南豐新邨減少4宗，杏花邨減2宗，仍無阻上周港島區交投向上(見表)。

相反，新界區17個屋苑上周錄16宗成交，按周減約33.3%。其中沙田第一城減5宗，嘉湖山莊及新屯門中心分別減3宗及2宗，康樂園及花都廣場同減1宗；縱使盈翠半島、灝景灣、新港城及新元朗中心各增1宗，仍難阻上周新界區交投下跌(見表)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。