觀塘凱滙累減75萬易手　原業主7年帳蝕224萬沽

半新盤繼續損手，觀塘凱滙第1期兩房單位，放盤約8個月，累減75萬元，以905萬元成交，原業主持貨近7年，帳面蝕讓224.2萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●香港置業陳樹榮表示，跑馬地比華利山F座中層2室，實用面積約1,346方呎，三房間隔，最初叫價約3,080萬元，吸引區內客洽詢，睇樓多次後決定承接，以2,900萬元成交，略低於叫價，呎價約21,545元。

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九龍區

●中原郭麗娟表示，觀塘凱滙第1期第1座中低層L室，實用面積約593方呎，兩房間隔，另設儲物房，放盤約8個月，叫價980萬元，期間調整至930萬元才獲洽購，累減75萬元或約8%，以905萬元成交，呎價約15,261元，原業主持貨近7年，帳面蝕讓224.2萬元。

●美聯蕭偉祥指，何文田嘉爵園低層A室，實用面積約994方呎，三房間隔，獲買家以1,030萬元連車位承接，呎價約10,362元，原業主以1,180萬元放盤，減價150萬元成交。

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新界區

●祥益邱家邦表示，屯門邁亞美海灣1座中層G室，實用面積約398方呎，準買家「翻睇」後即場議價，只象徵式減兩萬元，即與原業主一起回代理行簽約，終以388萬元購入，呎價約9,749元，單位去年以355.5萬元購入，帳面賺32.5萬元。

●祥益黃慶德指，屯門居屋龍門居12座低層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，有裝修，區內綠表客比較過屯門及天水圍居屋後，於未補價第二市場以373萬元，呎價約6,301元。

●祥益黃文樂表示，屯門居屋兆山苑G座低層6室，實用面積約546方呎，兩房間隔，外區綠表客經居於屯門，熟悉該區環境，未補價第二市場決定以208萬元購入止址自住，呎價約3,810元。

●祥益稱，屯門豐連2座高層G室，實用面積約276方呎，開放式間隔，附發展商裝修，傢俬電器齊全，原業主增加議幅，減價10萬元，獲區內首置客即睇即買，以320萬元購入自住，呎價約11,594元。

●祥益黃文樂指，屯門公屋山景邨景麗樓中層5室，實用面積約287方呎，開放式間隔，新買家為區內綠表客，原業主有意移民，有提供議價空間，未補價第二市場以72萬元購入，呎價約2,509元。

●祥益陳秀春表示，屯門居屋兆隆苑高層2室，實用面積約385方呎，一房間隔，外區客表示有大部分親友亦居於屯門，加上屯門區樓價相對便宜，於已補價自由市場一筆過以278萬元購入上址自住，呎價約7,221元。

●中原王勤學稱，元朗6月錄約100宗二手買賣，按月增約1成，尚豪庭新錄2座中層C室，實用面積約512方呎，兩房梗廚連露台設計，叫價560萬元放售，近日獲買家以543萬元承接，呎價約10,605元。

●世紀21奇豐張翠珊指，馬鞍山新港城R座中層7室，實用面積約337方呎，兩房間隔，望園景，放盤約3個月，叫價500萬元，減30萬元，減幅約6%，獲買家以470萬元承接，呎價約13,947元。

●世紀21奇豐黃宗信表示，馬鞍山嵐岸2座低層E室，實用面積約814方呎，三房間隔，享海景，放盤逾1年，叫價890萬元，最終減價62萬元，減幅約7%，獲買家以828萬元承接，呎價約10,172元。

●利嘉閣葉永康稱，將軍澳SAVANNAH第3A座中高層D室，實用面積約448方呎，兩房間隔，新買家為區內租客，計劃由租轉買，獲減價35萬元後，以665萬元購入，呎價約14,844元。

●美聯黃少明指，將軍澳夾屋叠翠軒2座高層E室，實用面積約650方呎，自由市場叫價730萬元，近日已降價至688萬元，最終減價至665萬元成交，呎價約10,231元。

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財經