追差價｜長實入稟追收「撻訂」貨差價 8名買家共1765萬 三人被頒令破產

長實（1113）追差價！最新入稟追討8名撻訂買家重售單位的差價，涉及款項合共1,765萬元，單位分別為洪水橋#LYOS及沙田九肚山名日・九肚山。根據法庭資料顯示，有3名買家因為未能支付欠款，被法庭頒令破產，屬本港歷年樓市罕見案例。

根據本地媒體報道，8宗被追差價個案，5宗是涉及2022年落成的沙田九肚山新盤名日・九肚山，3宗是在2023年落成的洪水橋新盤#LYOS。8名買家都是在2021年樓市高峰期買入單位，當時買家已經被發展商沒收合共861萬元訂金。

在單位重售後，長實分別於去年入稟追討5名名日・九肚山撻訂買家，追討的差價介乎在59萬元至740萬元；今年4月追討3名#LYOS買家，追討差價介乎在55萬元至140萬元。其中3名被最追款項最多的名日・九肚山買家分別被追討216萬、272萬及740萬元，最終被法庭勒令破產。

中原集團創辦人施永青認為，向買家追討差價並非罕見現象，發展商亦只是根據合約條文向買家追討差價。但認為今次事件只佔少數，對樓市沒有大影響，反而事件可能令部份潛在買家避免該發展商的樓。