荃灣工廈單位呎價不足2千元　較3年前平近兩成

近期整體投資市場氣氛略為淡靜，細價工商物業表現仍見不俗。中原(工商舖)馬健邦表示，荃灣橫龍街49號華隆工業大廈10樓D室連天台，單位面積約3,213方呎，獲投資者以約618萬港元連租約購入，呎價只約1,923元。該廈以用家為主，對上一宗成交要追溯至2020年，成交呎價約2,376元，而最新成交呎價低近20%。

資料顯示，該物業的租客為倉存行業，每月租金約2.5萬元，以最新成交價計算，租金回報率約4.8厘。據了解，原業主早於1996年以約52萬元購入項目，27年間升值10.9倍，帳面獲利約566萬元。