泰國家族山頂洋房淪銀主盤 大劈9,500萬終售出 傳高盛前高層2.38億接貨

住宅市場氣氛雖見回暖，惟部分傳統豪宅地段仍錄得銀主盤成交。消息指，山頂布力徑一幢洋房銀主盤，去年底以約2.38億元沽出，呎價約46,630元，成交價較市價低逾兩成。

成交物業為山頂布力徑9至19號一幢單號屋。洋房實用面積5,104平方呎，採五房間隔，另連花園及泳池，面積約4,360平方呎，並坐擁深水灣一帶海景。

新買家以公司名義「NEW EDEN CAPITAL LIMITED」入市，董事包括許利源，與高盛大中華區研究部前總監許利源名字相同，市場料為同一人。

原業主為一個泰籍家族，於1999年以4,750萬元購入上述單位，其後物業淪為銀主盤。銀主原先叫價3.5億元放售，並於2025年11月大幅劈價9,500萬元，將叫價下調至2.55億元，以吸引買家承接。

布力徑9至19號位於港島山頂，項目於1977年1月開始落成，由5座洋房組成，合共提供5個單位，實用面積介乎3,774至5,219平方呎。

布力徑（Black’s Link）以19世紀末駐港英軍總司令、曾任署理香港總督的布力少將（Major-General Sir Wilsone Black）命名，一向屬山頂傳統豪宅地段，向來不乏名人業主持貨。市場資料顯示，布力徑5號由賭王何鴻燊三太陳婉珍持有；至於7號、32號及35號，業主為羅氏針織羅家聖、漫畫家馬榮成及何猷龍。

此外，恒大主席許家印原先持有布力徑6至10號洋房項目內3幢洋房，包括10號B、C及E號屋，其中10號B屋於2022年遭接管，而10號C及E號屋亦於2023年被債權人接管。

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