【全球樓行】移居杜拜？200萬買層樓 即可申請居留權

來到全球最土豪的國家杜拜，有高達828米的哈利法塔，也有沙漠、人工湖，雖然屬熱帶沙漠氣候，8月份的氣溫高達55度，但仍可潛水、滑雪、衝浪等，用金錢打造一切。

一房一廳 最平140萬

杜拜是中東地區的經濟和金融中心，同時也是阿拉伯聯合大公國人口最多的城市，由香港直航只需7個多小時。參觀距離市中心約15分鐘車程Dubai Hills Collective的一房一廳單位，面積約450平方呎，售價約140萬港元起。

示範單位為了慳位，廚房採用開放式設計，旁邊就是飯廳。客廳配置灰白布質梳化及小型木茶几，已經很舒服。睡房採用玻璃趟門分隔，增加空間感之餘，跟客廳連接落地大窗，採光度充足，不要看單位面積細少，其實五臟俱全，廁所及淋浴間齊備。

該項目將會建2萬伙，第一期有1,300伙，當地人只鍾情大單位，一房一廳間隔在當地屬蝸居，故有八成大單位已賣出，只剩下兩成細單位。

若投資者在當地將物業出租，租戶需預先繳交半年至一年的租金，若購買現樓，可承造六成按揭，按揭利率為3.9至4.5厘，但當地樓花期長達4年，部份新樓條款更列明或會延遲入伙，故買家要有心理準備。

SAKURA GLOBAL創辦人張明珠表示，杜拜為免稅國家，除了買物業時，只需付樓價4%的註冊費用，並無其他印花稅。若在當地購買100萬迪拉姆（約200萬港元）的單位，可以申請永久居留權，但需每兩年更新一次。

她又指杜拜經歷2008年金融危機後，有不少爛尾樓湧現，但在2011年開始，樓市開始進入復蘇期，每年約有3%至5%的增長，在2015年當地國土局為防止樓價熾熱，註冊費由2%增至4%，仍無阻樓價上升，今年上半年更有7億港幣的成交金額。

記者：吳美茸
攝影：王心義
剪接：陳梓浩