新屯門中心三房1.45萬租出 呎租24.3元 三台灣空少睇中「三優點」合租 ｜屯碼返機場勁方便成機組人員聚居地

租務市道續見活躍，新屯門中心新近錄得一宗三房租賃成交，單位以1.45萬元租出，折合呎租24.3元。區內代理指，新租客為三名台籍空少，合租前主要睇中單位「三大優勢」：配有企理裝修、三房可分房同住，以及屋苑交通配套有巴士可直達機場，最終拍板承租。

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祥益地產區域董事黃慶德表示，是次成交為新屯門中心7座高層H室，實用面積597平方呎，屬三房間隔，最新以1.45萬元租出，呎租為24.3元。

黃慶德補充，新租客為三名台籍空少合租，鍾情單位附設企理裝修並連部分傢電，可減少添置成本、較快入住；同時三房設計可讓各人各自擁有房間，生活安排更方便，加上屋苑交通便利，有巴士直達機場，切合工作需要。經多番議價後，業主最終同意減租1,500元促成交易。

回報方面，黃指出，若以現時同類型單位的銀行估值價約535萬元計算，該單位租金回報約3.3厘。

屯門—赤鱲角隧道（屯赤隧道）自從於2020年12月27日通車，顯著縮短了屯門與機場的車程，加上租金水平較東涌、青衣等鄰近機場的地區便宜，不少機組人員都選擇於屯門租樓，尤其碼頭區一帶，一程A33機場巴士約半小時直達機場。早前新屯門中心有另一宗租務成交，單位為6座低層D室，實用面積約603平方呎，屬三房一廳連套廁，獲四名韓籍空姐合租。以月租1.4萬元租住，租約23.2元。

屯門—赤鱲角隧道（屯赤隧道）自2020年12月27日通車後，大大縮短屯門往返機場的車程。加上屯門租金水平較東涌、青衣等鄰近機場地區相對便宜，吸引不少機組人員選擇在屯門租樓，尤其碼頭區一帶更為集中；乘搭A33機場巴士，車程約半小時便可直達機場。

早前新屯門中心亦錄得另一宗租務成交：單位為6座低層D室，實用面積約603平方呎，屬三房套間隔，獲四名韓籍空姐合租，月租1.4萬元，折合呎租23.2元。

現時28Hse網站有3個新屯門中心單位放盤中，其中1座中層單位，實用面積597平方呎，屬三房間隔，叫租每月17,500元，呎租23.3元。

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