收租客買屯門兆安苑兩房 料享超過4厘回報 原業主9個月沽帳面有賺走｜二手居屋成交
樓市氣氛向好，居屋放盤亦成為投資客入市目標。祥益地產區域董事袁思賢表示，日前錄得屯門居屋兆安苑F座高層2室成交，單位實用面積約495方呎，兩房間隔。
袁思賢指，買家鍾情單位附設簇新裝修，收樓後可即時出租，加上屋苑鄰近市中心，生活配套齊全，容易吸引租客，認為單位「大件夾抵食」，合乎預算，遂便決定以338萬元(自由市場價)購入上址作長線收租之用，呎價約6,828元。
袁思賢稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率約4.3厘。據悉，原業主於2025年4月以約320萬元(自由市場價)購入單位，即持貨僅約9個月，現轉售帳面獲利約18萬元或約5.6%離場。
資料顯示，兆安苑位於屯門南屯興路2號，1982年入伙，共有10座，提供1,311個單位。
即睇屯門兆安苑放盤(House730)
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