賭王何鴻燊名下尖沙咀金巴利街地盤放售 意向價5000萬｜工商舖
原由已故賭王何鴻燊擁有的尖沙咀金巴利街20號商業地盤，委任世邦魏理獲獨家代理出售。本地盤以私人協商形式，按「現狀」及交吉出售，最新意向價為5,000萬元，樓面地價約每方呎2,960元，屬極具吸引力的投資機會。
金巴利街20號為一個約 1,410方呎的單邊商業地盤，最高可建建築面積約 16,920方呎。金巴利街20號地盤位於尖沙咀的核心地段，周邊交通便利，距離尖沙咀港鐵站B2出口僅數分鐘步程，並與主要幹道及巴士路線緊密連接，方便往來港九各區。該區為零售、餐飲、娛樂及夜生活的集中地，亦是本地居民及國際旅客的熱門消閒目的地，日夜人流不絕，為地盤未來重建提供穩定租務需求。地盤同時鄰近香港理工大學，步行約10分鐘即可到達校園。由於尖沙咀及紅磡一帶學生人口龐大，對優質宿舍的需求持續上升，地盤具備發展學生宿舍的潛力。相較傳統住宅或酒店用途，學生宿舍項目能帶來穩定租金回報，並進一步提升物業的長期投資價值。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，在尖沙咀核心地段之中，市場罕有優質商業地盤可供出售，實屬難得。自2025年下半年起，投資者積極尋找學生宿舍投資機會，帶動全幢酒店及住宅物業成交活躍，市場氣氛顯著回暖，核心地段投資需求持續升溫。短短6個月間，市場已錄得16宗全幢住宅及酒店物業成交，總值約38.6億元，反映投資者信心不斷增強。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰補充，投資者對學生宿舍相關物業前景充滿信心。以近期同區成交為例，柯士甸路2號Residence G全幢酒店於2025年12月以約2.06億元，呎價約8,722元，售予招商局商業房地產投資信託基金；相比4個月前尖沙咀寶軒酒店以約3.38億元，呎價約7,166元，成交，呎價顯著上升逾兩成，反映市場資金正積極追逐優質學生宿舍物業。
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