灣仔富通大廈全層戶放售 意向價8255萬 業主下調意向價四成吸客｜商廈市況
近期本港寫字樓表現持續向好，接連錄得多宗矚目成交，灣仔中國華融大廈全幢以約11.6億元易手更帶動市場交投氛圍。個別業主睇準時機，將灣仔富通大廈中低層全層推出市場放售，更因應時況而下調意向呎價至13,000元，該項目意向價約8,255萬元，並由中原(工商舖)作獨家代理。
中原(工商舖)商舖部分區營業董事馬振順表示，是次獨家代理的物業位於灣仔告士打道77至79號富通大廈中低層全層連一個車位，該全層面積約6,350方呎，意向價約8,255萬元，平均呎價約13,000元。馬振順指出，業主曾於2022年以意向價約1.38億元放售，折合呎價約21,732元，惟近年見商廈市況持續調整，業主果斷下調意向價約四成至8,255萬元放售。物業實用率高，享有開闊城市景觀，正對電梯口，方便用戶出入，另配有全套裝修，設獨立會議室及茶水間，以現狀交吉出售（不包冷氣及管理費），為準買家大幅節省裝修時間及開支，屬市場上用家愛戴的優質單位類型。
馬振順續稱，富通大廈為灣仔傳統知名商廈之一，地理位置極佳，毗鄰灣仔政府大樓、國際會議展覽中心及瑞吉酒店、君悅酒店等多間五星級國際酒店，周邊雲集專業服務機構，商業配套、生活機能及設施一應俱全。交通網絡四通八達，步行約3分鐘即達港鐵灣仔站，與會展站只有一橋之隔，告士打道更有多條巴士及專線小巴往來港島各區及九龍新界，往來機場及內地亦極為便利，適合跨國企業總部、專業服務公司或教育機構進駐，為港島核心區難得的高回報選擇。目前灣仔區商廈買賣交投不俗，當中灣仔謝斐道218號金源集團大廈極高層全層亦錄得買賣成交，其單位面積約2,243方呎，以約3,166.8萬元易手，折合呎價約14,118元。
馬振順認為，隨著金融機構及科技企業持續擴張，帶動港島核心商廈的自用需求，加上中環、灣仔等優質地段商廈租金已見逐步回穩，富通大廈憑藉優越的區内位置，具顯著升值潛力優勢。現時放售呎價在同類型核心區物業中，屬合理吸引水平，預料短期內將獲跨國企業、專業服務公司或科技企業等實力用家垂青。
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