納米樓再度大幅蝕讓深水埗晉嶺６年輸37.5％原業主蝕165萬！

樓市交投近日持續活躍，部分二手單位錄得蝕讓成交。美聯物業吳冠衛表示，深水埗晉嶺低層B室最新錄得易手，單位實用面積約217平方呎，屬開放式梗廚間隔，獲投資客以275萬元連租約承接，折合實用呎價12,673元。

吳冠衛補充，買家看中屋苑生活配套完善，決定以275萬元連租約購入單位作長線收租投資。該單位原以月租10,500元租出，新買家入市後將獲學生租客以月租11,100元承租，預期可帶來穩定租金回報。

翻查紀錄，原業主於2019年8月以約440萬元購入單位，持貨約6年，今次轉手帳面蝕讓約165萬元，跌幅約37.5%。據土地註冊處資料，今年2月14日同座低層單位亦錄得283萬元成交，呎價13,041元，今次成交價較半年前再低，反映納米樓的樓價調整壓力仍在。