元朗Grand YOHO本月交投旺 租客698萬購兩房 平9年前一手價逾半球｜二手蝕讓

二手轉活，租客轉買個案持續，減價蝕讓盤受歡迎。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，拆息回落帶動下，近期樓市交投轉趨活躍，元朗區本月至今錄得約84宗二手買賣成交，較上月同期升27%，當中以Grand YOHO交投最多，暫錄得9宗，約半個月成交量已及上月全月七成。

買家：租金與買樓供款差不多

王勤學稱，Grand YOHO最新錄10座低層D室易手，單位實用面積519方呎，屬兩房及梗廚間隔，原叫價707萬元，議價後以698萬元沽出，平均實用呎價13,449元。新買家為區內租客，見近月按息大幅回落，租金跟買樓供款差不多，所以決定租轉買，上車上址自用。據了解，原業主於2016年9月以750.8萬元一手購入該單位，持貨約9年，現帳面虧蝕52.8萬元或貶值約7%。

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