市區半新樓蝕唔停！「2字頭」有交易 10年貶值7%｜二手市況

樓價走勢反覆尋底，半新樓持續出現蝕讓易手個案，最新紅磡環海．東岸一個開放式單位以「2字頭」成交，平該廈歷來新低價紀錄，單位10年間貶值約7%。

市場消息透露，環海．東岸1B座低層B室，實用面積約216方呎，以290萬元沽出，呎價約13,426元。原業主於2015年以311.7萬元購入單位，持貨約10年，現轉售帳面損失21.7萬元或約7%。翻查資料，屋苑1A座低層K室，實用面積約194方呎，去年同樣以290萬元售出，屬歷來最低成交價紀錄。資料顯示，環海．東岸於2018年入伙，樓齡約7年，提供1,008伙。

筲箕灣形薈一房9年蒸發「1球」

中原地產筲箕灣形薈分行區域營業董事黎百祥表示，筲箕灣形薈一2座中層H室，實用面積約397方呎，一房間隔，享開揚市景及山景，以630萬元易手，呎價約15,869元。

據了解，新買家為換樓客，原居於東區，見近日息口回落，希望趁機升級至配備大型會所的高質素屋苑，參觀上址後感單位符合要求，且性價比高，隨即決定入市。原業主於2016年以733萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手帳面虧蝕約103萬元，單位期內貶值約14.1%。

資料顯示，形薈於2018年入伙，樓齡約7年，共有3座，提供650伙。

原文刊登於 AM730

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