《簡樸房條例草案》出爐　登記期明年3月起　相關罪行2027年生效

政府計劃推出「簡樸房」認證制度取締劣質劏房。房屋局今日（19日）釋出有關《簡樸房條例草案》文件，當局計劃設12個月加36個月的登記期及寬限期，另外加設寬限期屆滿前的6個月倒數期，禁止已登記但沒有有效認證的單位訂立新租價；而登記費用為745港元，若在12個月登記期內登記可獲豁免；認證費用為3,000港元，不同時間段認證成功可獲不同早鳥優惠減免。當局預計，登記期會於2026年3月1日開始，而執行法例的相關罪行則會於2027年3月1日起生效。

簡樸房登記為期12個月，至2027年2月28日，讓現存分間單位進行登記，登記費用可獲全數豁免。而因應不同時段登記，亦可獲不同認證費的早鳥優惠，例如在登記期首1至6個月提交登記申請，在登記期12個月內及首兩年寬限期內都可獲全額豁免3000港元認證費；而在登記期第7至12個月登記的單位，則可在登記期12個月內及首年寬限期獲全額豁免認證費，寬限期第二年提交認證則可獲豁免半額認證費。

另外，當局又訂立了倒數期，即是寬限期屆滿前6個月(由2029年9月1日起)，將禁止已登記但沒有有效認證的單位訂立新租價，否則與租戶訂立新租賃的人士須負上刑事責任。而在新法例刊憲之後至倒數期開始之前，就已登記分間單位所訂立的租賃，除非該單位已取得認證，否則這些租賃會在倒數期開始時被視為終止，而相關劏房業主須向租戶賠償3個月租金或相等於餘下租期的總租金(以較低者為準)。

認證方面，當局指會於2026年3月1日起推出簡樸房認證制度，提交申請時需附上指明專業人士的核證報告，每宗申請登記及認證都需要接每個獨立分間單位進行，而每個分間單位的認證費為3000港元，有效期5年，平均每年600港元；而每個分間單位的續期制度申請費用為2400港元，有效期5年，平均每年480港元。當局強調，認證費用僅為「使用者自付」，非特別為增加庫房收入而設。

至於在新法例刊憲之後至倒數期開始之前，若租約因法例終止，應如何確保劏房業主向租戶賠償，當局則指租戶可循民事索償，包括小額錢債審裁處等，門檻較低，相信可協助租戶索償。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/