本地｜何永賢：未來擴大資助出售房屋比例 助青年上流

房屋局局長何永賢接受《明報》訪問時表示，當局期望擴大房屋階梯「中間部分」、即資助出售房屋，未來公屋、資助出售房屋和私樓比例，將由「5:2:3」逐步變成「4:3:3」，協助青年上流。

何永賢指，現時本港30歲以下一人申請公屋宗數，比2020年減少約22%，料與房屋供應充足等有關，令青年逐漸將目標由公屋轉移至其他房屋市場。

她認為，青年過往因樓價貴等因素而未能負擔私樓，而居屋供應亦不足，因此選擇申請公屋，但未來5年整體公營房屋供應，較本屆政府上任時的5年期增加約80%，加上二手居屋按揭貸款保證期放寬，擔保期延至50年，按揭成數達9成，加快居屋二手市場流動，有助青年轉移到其他房屋市場。

她又指，港人首置計劃沒有停止，供應亦不會「封頂」，但須待項目落成後再檢視，強調管理置業階梯時，必須不時檢視私樓市况、定價及銷售情况等因素而作調整。

新一份《施政報告》提出收緊公屋富戶政策，何永賢指，可由現時收取1.5倍及雙倍租金，改為2倍、2.5倍或3倍租金；家庭5倍月入限額可降至4.5倍或4倍；另外，亦可按方程式計算具體租金金額及入息限額，相信有機會調整，只是幅度及多寡問題。

對於公屋戶住滿10年才需要申報入息及資產，何永賢指，政府希望維持10年，稱不少劏房家庭「捱貴租」多年，輪候很長時間才可獲配公屋，如居住年期太短便要申報入息及資產，會缺乏足夠時間培養上進及上流的動力。

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