【5年同期新高】今年逾5千萬元一手成交升 逾5成在這區!

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，本年首4個月(截至4月23日)逾5,000萬元一手成交量錄125宗，較去年同期114宗上升約9.6%，並創自2019年後的5年同期新高(見圖一)。

圖一：每年首4個月(截至4月23日)逾5,000萬元一手成交量

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，

最終以發展商公布的資料為準

九龍區佔約5成半 啟德區豪宅物業受歡迎

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年逾5,000萬元一手豪宅表現突出，九龍區成為動力來源。本年(截至4月23日)的125宗逾5,000萬元一手個案中，九龍區成交最多，錄69宗(佔約55.2%)(見圖二)，當中個案主要來自啟德，錄48宗。事實上，若以項目劃分，啟德區的天璽．海第1期以24宗最多，同區的澐璟則以13宗緊隨，排第二位，可見啟德區豪宅物業受市場歡迎。

與此同時，年內(截至4月23日)金額最高的首3宗一手成交個案中，同樣來自九龍區，筆架山緹外院墅B以10億元獲市場承接，暫時為今年金額最高的一手成交；排第二位及第三位亦同樣來自緹外，一個第2座頂層相連單位以約6.36億元售出，另一個第1座頂層複式單位則以約6.19億元售出。

雖然九龍區同時包辦年內一手豪宅最多宗數及最貴個案，但港島區豪宅交投亦有好表現，本年(截至4月23日)港島區(包括愉景灣)逾5,000萬元一手成交量共錄47宗，亦佔約37.6%；當中鴨脷洲凱玥錄11宗，西半山大學閣錄10宗；至於新界區方面，年內錄9宗逾5,000萬元一手成交，個案主要來自馬鞍山雲海別墅(見圖二)。

圖二：2024年首4個月(截至4月23日)逾5,000萬元一手成交量按3區分布

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，

最終以發展商公布的資料為準

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