新盤銷情｜新地啟德天璽．天2期首輪62伙半日沽清 內地客佔一半 大手客2500萬買3伙

新地（016）啟德天璽．天第2期今日（11月13日）首輪銷售62伙，花了一個上半，全部單位已被揀選。綜合代理消息，今日買家有一半是內地客。另外，有大手客斥資2,500萬元購入3伙。

啟德天璽．天2期今日開售前累收2,137票，超額認購逾33倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，其公司買家出席率十分高，客源多為一期向隅客，佔比超過6成。而國內客一向鍾情啟德物業，有近一半為普通話拼音買家，有居於香港多年的國內客，亦有最近移居本港的專才家庭。已入伙的天璽．天第1期交投有價有市，租金亦節節上升，呎租可高逾70元 ，回報可觀，2期價值被看高一線。

美聯物業高級董事布少明表示，今日客源5成買家為本地客，5成買家為內地客，買家及投資客亦各佔約5成，料項目呎租約70元水平，租金回報料約4厘。暫錄一組大手客擬斥約2,500萬元購1伙兩房及2伙一房單位。

項目位於啟德協調道10號，由2座組成提供584伙，戶型由1至4房，實用面積由296至4,306方呎。今日首輪銷售單位，包括56伙1房及6伙2房，實用面積由297至482方呎，折實656.3萬至1,507.5萬元，折實呎價21,713至33,500元。