新盤銷情｜新世界油麻地新盤瑧爾首輪63伙沽清 大手客5800萬元掃9伙

新世界（017）油麻地新盤瑧爾今日（12月12日）首輪銷售63伙，截至傍晚，全部可售單位已被揀選，消息稱，最大手買家斥資近5,800萬元，買入3層共9伙；另外有兩組買家都選購兩層共6伙。

項目事前截收逾2,500票，超額認購38倍，除了內部認購外，分3組銷售，S組買家最少購買同一樓層的A、B及C單位，最多可購9伙；A組買家可購2至4伙，另B組買家可購1至2伙。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，其代理行客源以九龍客及國內客為主，用家及長線投資者各佔一半，當中不乏大手客，本公司有多組大手客，其中一組買家有意購入6伙，涉資約3,800萬元。西九新晉物業的租金一直造好，每呎租金普遍逾60元，部份可高逾70元，租金回報吸引，而項目擁高鐵概念，租金更被看高一線，相信是長線投資者的囊中物。

美聯物業高級董事布少明表示，該行客源分布以九龍區為主，佔約5成，其餘4成來自港島區，及1成來自新界區。項目投資自住皆宜，買家組合方面，用家及投資者各佔一半，其中5成是內地客。預期項目呎租可達約80元，租金回報率超過4厘。該行錄10組大手買家有意購入全層，其中一組大手客計劃斥資約4,500萬元購入兩層共6個單位。

項目今日銷售63伙，包括33伙1房、24伙2房及6伙特色單位，實用面積212至380方呎，折實491.7萬至1,016.8萬元，呎價19,284至26,758元。樓盤位於油麻地廣東道530號，由1座提供63伙，戶型涵蓋1至2房，實用面積由212至380方呎，預計關鍵日期為2027年6月30日。