火炭新居屋上車4年淪為銀主盤綠表客410萬承接重回開售時水平

火炭彩禾苑居屋近期錄得一宗銀主盤交易，一個單位以410萬元（未補地價）售出。萬方地產的葉搏麟透露，該單位位於中層4室，實用面積546平方呎，2房間隔，向南並享有翠綠景觀。放盤兩個月，原開價為440萬元（未補地價），最終以410萬元成交，減價30萬元，呎價7,509元。

新買家是一名現居公屋的綠表客。是次成交價與原業主2021年的購入價401萬元（未補地價）相比，上升9萬元，返回開售時的水平。

彩禾苑是2021年居屋計劃的焦點屋苑之一，為單幢式大廈，樓高41層，提供806伙單位，提供可間1房至3房套房的單位，地理位置鄰近港鐵火炭站，交通方便，且周邊配套完善，加上樓齡新，入伙不足4年，因此吸引不少實用型買家。

今年一月初，一個實用面積607平方呎的3房2廁單位，最新以505萬元（未補地價）成交，呎價8,319元，不僅成為屋苑首個突破「5字頭」的單位，更創下屋苑歷史新高。

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