豪宅巨蝕｜九龍緹山洋房1.38億沽內地客持貨3年帳蝕2800萬

曾經刷新不少九龍豪宅新盤紀錄、位於筆架山的豪宅緹山最近錄得一宗大額蝕讓成交，一幢實用面積2,876方呎的洋房剛以1.38億元沽出，原業主持貨3年，帳面勁蝕約2,800萬元，期內貶值17％。

市場消息稱，上述為緹山雙號屋，實用面積2,876方呎，4房3套間隔，另連1,000方呎花園、118方呎平台及941方呎天台，設有車庫，並連私家升降機。原業主具內地背景，大約半年前就放盤，當時叫價求稍為平手離場，叫價1.68億元，最終以1.38億元沽出，減價3,000萬元，實用呎價約4.8萬元。據了解，原業主於2022年以1.66億元購入，持貨3年，帳面蝕約2,800萬元，若計及稅款及雜費，料實蝕逾7,000萬元。

翻查資料，緹山於2018年入伙，推售以來曾多次打破九龍物業紀錄，例如有指全國政協委員林大輝於2022年以約2.275億元買入1座中層戶，實用面積3,017方呎，呎價約7.54萬元。