工商舖點評｜押注旅遊復興 酒店交投轉熱｜李鎮龍

Blackpink世界巡迴演唱會《DEADLINE》即將於1月24至26日在啟德體育園主場館連開三場，門票秒殺一空，全球粉絲蜂擁來港，點燃香港旅遊熱潮。這類國際盛事，不僅吸引內地及亞洲樂迷，更拉動歐美長途客。旅遊業見興旺，酒店市場應聲而起，北角M1酒店及天后The Mercury服務式住宅相繼易手，反映投資者對旅遊業前景信心滿滿。最新訪港旅客數據持續向好，為酒店資產注入活力，市場氣氛活絡起來。

旅發局最新數字令人振奮：2025年全年訪港旅客達4,990萬人次，按年上升12%，內地客3,780萬佔比逾七成六。非內地客1,210萬人次，更錄得15%增長，台灣、日本、越南、澳洲、中東市場增幅均逾25%；菲律賓、泰國、越南、印度等短途客源，已經恢復甚至超越疫前水準。過去一年長途客回升兩成，過夜旅客平均逗留3.1晚，香港留客能力明顯提升，對酒店、零售、飲食業皆是實打實的利好。

這些數據猶如旅遊復興的「晴雨表」。短途休閒遊、商務會議、大型演唱會及體育盛事，輪番上陣拉動客流。Blackpink來港三日，預計湧入數以萬計國際粉絲，帶旺以啟德為中心的區域，鄰近地鐵的住宿物業頓成香餑餑。政府大力推廣跨境旅遊及盛事經濟，預計中高端客源將源源而來。住宅樓價早已回暖，但酒店資產仍處「低水」區，提供租金回報優勢，吸引機構資金蜂擁而至。亞太區酒店環境改善，香港作為國際門戶，自然受惠。

當然，營運成本高企及地緣不確定性，仍是隱憂。但投資者樂觀情緒高漲，未來的酒店成交或許增加。趁低吸納是大勢所趨，押注旅遊爆發。若訪港客流再創新高，酒店板塊必將迎來新一輪重估，投資者靜候「收成」時機。

美聯商業董事 李鎮龍

註：專欄作家言論不代表本網立場