大手客連環蝕沽6伙新盤累計損手2672萬！青衣明翹匯4房戶2年貶值3成

樓市回暖，惟部分早年入市的新盤大手客未擺脫蝕讓厄運。前年動用逾2.2億元掃入29伙新盤單位的一組大手客，近期先後賣出青衣明翹匯及將軍澳海茵莊園各1伙單位，分別貶值約31%及17%，去年至今已連環蝕沽6伙單位，共損手約2,672萬元。

最新沽出單位為明翹匯2座高層A室，實用面積808方呎，屬4房間隔，新近以1,098萬元易手，呎價13,589元。以2024年4月一手買入價1,601.4萬元計，不足兩年時間樓價貶值503.4萬元或31.4%。

另一伙為海茵莊園2座高層C9室，實用面積283方呎，以450萬元蝕沽，實用呎價15901元，按2024年10月一手買入價約544萬元計，持貨16個月賬面蝕94萬或17.3%。

消息指，上述2個單位原業主為一名陳姓及呂姓人士組成的大手客組合，具內地背景，2024年動用近2.26億元，掃入3個新盤共29伙，包括土瓜灣明雋及青衣明翹匯各6伙，以及將軍澳海茵莊園17伙。

該組大手客去年起連環蝕賣6伙單位，至今累計沽出5伙明翹匯及1伙海茵莊園，共虧損2,672.7萬元。

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