政府擬龍鼓灘及屯門西發展產業　發展局：屯門西多工業設施不發展住宅

發展局建議在屯門龍鼓灘及屯門西，填海約190公頃及改造約111公頃土地，定位為「智綠產業港」，當中近六成用作發展4個產業。發展局常任秘書長何佩玲表示，龍鼓灘和屯門西的交通方便，發展綠色及新能源、先進建造業、循環經濟，以及現代物流業及內河碼頭4個產業，都需要海、陸、空的交通便利。何佩玲指，諮詢後落實設計才可訂定具體造價，但相信地區水域較淺，填海費用不會很貴，當局亦對片區開發持開放態度。

何佩玲在電台節目表示，前年就土地到立法會申請撥款時，提過在屯門西發展住宅，但屯門西較多工業設施，會帶來空氣污染或噪音等問題，機場三跑道啟用後，亦限制屯門西發展的高度，可興建單位數目不多，加上政府中長期已覓得足夠土地應付住宅需要，因此放棄發展住宅。

何佩玲又指，希望以園區式發展龍鼓灘及屯門西，以園區公司管理園區不同企業佈局，令園區發展較整齊及有系統。她又指，龍鼓灘填海亦較最初建議少三分之一，是已考慮龍鼓灘村居民意見，填海不包括村前的沙灘，減低對生態的影響。

盧偉國：發展龍鼓灘可更好利用市場力量　帶來商機

立法會發展事務委員會主席盧偉國在電台節目表示，「智綠產業港」發展的4個產業，可與北部都會區不同的片區產業作互補作用。他又認為，今次發展可更好利用市場力量，認為政府可考慮以「片區開發」模式發展，指出本港的私人發展商並非只有興趣建屋，只要政府有好的發展計劃，相關產業可在新開發土地上「落地生根」，並帶來商機，私人發展商都會有興趣參與。

團結香港基金：無住宅發展收入下　發展商對片區發展興趣不大

團結香港基金副總裁葉文祺指，認同政府不在龍鼓灘及屯門西發展住宅，但發展綠色產業或循環經濟等都難以即時帶來經濟收益，地產商在沒有住宅發展收入下亦對「片區發展」興趣不大，相信項目最終要以政府自行融資為主，認為政府需考慮中短期的融資。

葉文祺在電台節目指，本港的廢物回收率不高，現時內河碼頭的使用率亦只有兩成，建議「智綠產業港」應透過搬遷棕地，騰空現有棕地位置作其他發展，加快資金回籠，亦可透過園區公司作融資或發債。