藍籌屋苑兩房連租約4年帳輸離場　比同類高位平逾230萬

即使租金上升，回報率同時上揚，但樓市走勢仍然反覆，收租客棄守蝕賣套現。中原葉俊安表示，鴨脷洲海怡半島33A座低層C室，實用面積約543方呎，兩房間隔，望園景，放盤不足一個月後，連租約以728萬港元成交，呎價約13,407元。

他指，新買家為外區投資客，買入作收租用途，按市值月租約1.8萬元計，新買家可享約3厘租金回報。據了解，原業主於2021年以830萬元購入，持貨約4年帳面蝕讓102萬元，期內物業貶值約12.3%。

而項目同座中層同室單位，2021年以約960萬易手；上述單位成交價低約232萬元或24.2%。

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