二手劈價｜怕疫情急沽居屋王荃灣尚翠苑綠表480萬沽跌價23%

居屋王荃灣尚翠苑以癲價聞名，但近期疫情持續加上加息憂慮，有業主憂加息會影響樓價及買家入市意欲，急減價套現，一個兩房單位剛以未補地價480萬元沽出，為屋苑兩房單位一年新低，記者曾直擊單位，裝修新淨，新買家可即買即住。

中原地產林恩信表示，尚翠苑B座低層10室，實用面積438方呎，兩房間隔，業主於2021年12月放盤，叫價580萬元，但遇上第5波疫情至今仍未售出，於今年1月減至550萬元，最終業主減價至480萬元獲買家承接，減幅約12.7%，實用呎價10,958元，造價為屋苑兩房單位一年新低。對比同類型成交低22.6%，尚翠苑1月至今只錄得1宗兩房單位成交，成交價為620萬元。

代理指買家為綠表客，鍾情屋苑樓齡較新，交通及起居方便，業主價錢減幅吸引，即日落訂入市。原業主於2017年7月以248萬元購入單位，持貨5年，帳面獲利232萬元，單位期內升值93.5%。