馬鞍山半新樓連爆蝕讓慘案！一房5年前「7球」入手 今勁輸32%賣走(有圖)｜二手樓成交
馬鞍山半新樓再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，市場最新錄得馬鞍山泓碧成交，單位為5座高層F室，實用面積約308方呎，一房間隔，外望開揚景觀，享海景，內櫳有簇新裝修。
據了解，單位原開價500萬元，較買入價大幅低205萬元或約29%，最終獲買家以480萬元承接，減價20萬元或4%，呎價約15,584元。原業主於2020年以705萬元購入單位，持貨約5年，現沽出帳面勁蝕225萬元，單位期內跌價約31.9%。
⇊直擊泓碧5座高層F室 ⇊
最傷6年損失347萬
資料顯示，泓碧位於馬鞍山耀沙路11號，2020年入伙，樓齡約5年，共有9座住宅大樓及洋房13間，提供547伙。據土地註冊處資料顯示，屋苑本月連錄兩宗蝕讓個案，其中3座中層A室，實用面積約829方呎，三房兩廳間隔，以1,168萬元沽出，呎價14,089元。原業主於2019年以1,515萬元入市，持貨約6年帳面損失347萬元或約22.9%離場。
另一宗為3座低層H室兩房，實用面積約483方呎，兩房間隔，以580萬元易手，呎價約12,008元。原業主於2019年以770萬元買入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損190萬元或約24.7%離場。
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