中原：5月樓宇按揭登記回升錄4920宗 近3個月高位｜樓市數據
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年5月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 4,920宗，連跌2個月後回升，為近3個月高位。中銀承辦的合約有1,422宗，佔28.9%；匯豐1,005宗，佔20.4%；恒生624宗，佔12.7%；中國工商銀行(亞洲) 410宗，佔8.3%；渣打298宗，佔6.1%。中銀整體樓按市佔率跌穿三成，創2024年9月後的8個月新低，連跌3個月共9.5個百分點，仍連續8個月穩守冠軍。而匯豐市佔則重返兩成以上，為5個月高位，連升3個月共4.2個百分點，連續3個月位列第二。
料第二季二手私人住宅現樓按揭約4,100宗
2025年5月登記二手私人住宅現樓按揭合約1,356宗，按月輕微增加61宗或4.7%，顯示農曆前二手成交平穩。新年後，買家恢復入市意欲，二手成交回升，按揭需求開始逐漸增多。預期6月數字升至約1,500宗水平，第二季將約有4,100宗，料按季下跌一成半。2月底財案放寬印花稅措施，港股造好重上24000點，拆息顯著下跌，惟貿易政策未明朗，二手樓市持續拉鋸，對按揭的需求將於第三季數字中反映。
5月登記私住宅現樓按揭3,992宗 按月升53%
2025年5月登記私人住宅現樓按揭3,992宗，按月上升1,382宗或53.0%。其中一手市場1,972宗，二手樓市1,356宗，轉按/現契重按有513宗。一手按揭按月大幅飆升2.32倍，向上迫近二千宗水平，創2023年7月後近22個月新高，數字連升2個月共3.65倍，因有大型新盤包括柏瓏I& II、日出康城11期B凱柏峰I等入伙承造現樓按揭所致。二手按揭回升，但轉按則連續2個月下調。
5月登記私人住宅樓花按揭371宗，按月下跌93宗或20.0%。數字連跌2個月，累跌47.3%，創2024年12月後近5個月新低。登記量較多的項目：匯都2期、皇都、黃金海灣2期珀岸等。
5月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約751宗，按月急升315宗或72.2%，為3個月高位。因為新居屋西貢安秀苑及屯門兆翠苑陸續入伙承造按揭推高數字。
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