專家點評｜新加坡樓市「瘋狂」 普遍加租近一倍 當地專家：最癲加租280％
新加坡為使樓市降溫，今日（27日）起上調了本地居民購買第二套或以上住宅的印花稅，而海外買家稅率更由30%上調一倍至60%。究竟當地樓市如何火熱？新加坡大馬物業專家C.A.J Group創辦人李崗華（John lee）就向BossMind表示，在措施生效之前，新加坡私樓價格已連升廿多個月，連帶租金也不斷上升，並以「瘋狂」來形容當地業主的加租情況。
李崗華表示，不少朋友於兩年前已到新加坡工作及租樓，近日租約臨近，紛紛遭業主加租，普遍加幅達70％至100％，其中一宗更高達280％，數字非常誇張。
他舉例指出，有朋友住在加東（Katong），屬中上住宅區，單位面積約800多呎，原本租金約3,000多元（逾1.76萬港元），如今最新叫租已達7,000元（約4.11萬港元）；他補充，若以網上估值計，叫價也達6,000多元（逾3.52萬港元）。
事實上，據外媒報道指出，新加坡市區重建局（URA）早前估計私人住宅價格今年首季會上漲3.2%，遠高於前一季0.4%的漲幅；同時，由於疫情造成施工延誤，亦令當地樓價和租金持續攀升。
因此，新加坡自今日起上調物業印花稅，其中「本地公民」購買第二套住宅的印花稅由17%提高至20%、第三套或以上住宅由25%上調至30%；「本地永久居民」購買第二套住宅由25%提高至30%、第三套或以上住宅由30%上調至35%。至於海外買家，印花稅率由30%倍增至60%；而非發展商以公司或信託購買住宅，印花稅率更由35%增至65%。
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