【新年淡市】料2月整體物業再次跌穿這個數字

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月首14日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄1,383宗，較上月同期2,136宗按月下跌約35.3%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，整體物業註冊量於今年1月升至4,401宗的5個月新高，惟按目前推算，估計2月全月最終將再次跌穿4,000宗，即意味著過去半年間只有1個月能夠超越4,000宗水平(見圖)。

圖：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，今年2月上半月註冊個案一般主要反映1月市況。由於1月份缺乏大型新盤應市，導致一手成交大減，而有關情況逐步於2月註冊量反映，並拖累本月住宅註冊量按月顯著回落。據資料顯示，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，2月首14日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄1,146宗，較1月同期1,800宗下跌約36.3%；至於一手公營房屋月內則錄22宗，按月更減少約45%(見表)。

非住宅方面，2月首14日工商舖、純車位及其他物業一併合計共錄215宗，比起1月同期296宗按月減少約27.4%(見表)。

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