新城市廣場3期三房戶放盤一年　劈價兩成終沽出

中原黎宗文表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約20宗二手買賣，較上月跌逾三成，其中沙田新城市廣場3期剛錄本月首宗成交，單位為銀樺閣中層E室，實用面積約640方呎，三房一套間隔，去年中開價約1,300萬港元放盤，今年初減至1,200萬元，上月減至1,100萬元，日前議價後以1,038萬元易手，一年累劈262萬或兩成，呎價約16,219元。

據了解，新買家為換樓客，見該類單位少有放盤，即入市買入自住。原業主則於2010年以580萬元購入，持貨約13年帳面獲利約458萬元，單位期內升值約79%。