吸納逾百伙｜陳洪楷夥拍Owl Square潘解頤財團7350萬購長沙灣3幢住宅 呎價低見3300元

簡樸新生活（8360）主席陳洪楷夥拍Owl Square 共居集團創辦人潘解頤及相關人士組成的財團再度入市，以7,350萬元購入長沙灣元州街3幢住宅物業內合共33個單位，平均呎價僅約3,300元，低於同區市價水平，將會翻新提升租值，預期租金回報逾10厘。

上述物業位於元州街409、411及413號，已更換新升降機及完成大廈大維修，33個住宅單位分佈於1至11樓，實用面積合共約22,271方呎，成交價7,350萬元，呎價3,300元。Owl Square 創辦人潘解頤指出，是次購入的長沙灣單位間隔方正實用，將會把物業重新規劃及翻新。他預期，經優化及提升資產價值後，租金回報率可望達10厘以上。

簡樸新生活（8360）主席陳洪楷表示，今次購入物業平均實用呎價僅約3,300元，低於同區市價水平，極具防守性。他表示，團隊看好市區住宅的長遠價值，近年積極於市場尋寶，牽頭購入總值數億元的住宅物業，涉及超過100個單位。投資組合遍佈核心地段，包括深水埗欽州街一籃子物業、柯士甸道108號、田灣登豐街、馬頭圍道96號、太子道西206-208號，以及青山道268、280及 282號一至三樓項目等，致力建立多元化的物業投資組合。

他們組成的財團近期動作多多，早前以3,800萬元沽出紅磡馬頭圍道96號全幢住宅，成交呎價約6,043元，一年勁賺1,200萬元，物業升值46%，及後即刻斥資3,000萬元購入鰂魚涌地標「怪獸大廈」17伙住宅，呎價約5,000元，以及涉資3,720萬元購入長沙灣青山道3幢住宅物業內9伙，呎價約4,590元。