223呎有電梯私樓　僅150萬「車位價」沽　由高位冧逾5成

樓價仍未見底，大埔市中心有電梯私人住宅，實用面積約223方呎，僅以150萬港元「車位價」賣出，較高峰期同類單位做價，低出約54%。

美聯周南輝表示，區內永富大廈低層A室，開放式間隔，約1個月前叫價約168萬港元放售。

他指，新買家為區內收租客，認為單位收租回報合適，故議價後獲減價18萬元，僅以150萬元承接，呎價約6,726元。原業主2011年以113.8萬元購入，持貨約15年帳面獲利36.2萬元。

資料顯示，永富大廈樓高17層，單幢式私人住宅，一個較高層的同室單位，於2018年曾以327萬元登記轉手，差幅約54.1%。

事實上，上述最新成交單位做價，等於同區車位價；如嵐山一個單號車位，上月以150萬元登記售出，同區白石角海日灣II一個雙號車位，最近成交價都為150萬元。

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